Votre projet, étape par étape, sans surprise.
Un projet immobilier réussi n'est pas une question de chance. C'est une suite d'étapes prévues, de livrables identifiés et de validations contrôlées. Voici votre parcours avec KOMA — du premier contact à la remise des clés.
Quatre grands moments, sept phases structurées.
4 grands moments visibles — Cadrer · Concevoir · Construire · Réceptionner — et 7 phases techniques détaillées. Chaque transition est validée par vous.
Cadrer
Vous décrivez votre projet, KOMA vérifie sa faisabilité et structure le cadre avant tout engagement financier.
Fiche de cadrageConcevoir
Plans, études techniques, devis, sélection des entreprises, contractualisation. Tout est prêt avant les premiers travaux.
Dossier technique + contratsConstruire
Exécution, supervision, contrôle qualité, reporting hebdo, validations clients. Vous voyez tout, vous validez tout.
Rapports + photos + validationsRéceptionner
Vérifications finales, levée des réserves, PV de réception, remise du DOE. Votre projet est livré avec sa mémoire complète.
DOE + PV de réceptionVotre projet en 7 phases structurées.
Chaque phase a un objectif clair, des livrables identifiés et une décision client à la fin. Aucune phase ne démarre sans que la précédente soit validée.
Premier contact & qualification
Vous décrivez votre projet via le formulaire ou par téléphone. L'équipe KOMA prend contact sous 48 h, comprend votre situation, vos contraintes et votre niveau d'avancement. À l'issue de cet échange, vous savez si KOMA peut vous accompagner et de quelle manière.
Vérification du terrain
Si vous avez un terrain, KOMA vérifie le titre foncier, le bornage, l'étude de sol et la faisabilité parcellaire. Sinon, KOMA vous accompagne dans la recherche et la sélection. Cette phase écarte les mauvaises surprises avant tout investissement.
Étude de faisabilité & esquisse
Visite de site, analyse du programme, esquisse architecturale, démarches administratives (permis de construire). KOMA traduit votre besoin en projet techniquement faisable et juridiquement sécurisé.
Plans détaillés & études techniques
APS, APD, plans d'exécution, études structure, plans techniques (électricité, plomberie…). Tout est validé par vous avant la consultation des entreprises.
Consultation, négociation et signature
KOMA mobilise les entreprises qualifiées du réseau, organise la consultation, compare les offres et négocie. Vous signez le devis final (v3 signée et gelée) et les contrats avec les entreprises retenues. L'ordre de service est donné.
Exécution, supervision & reporting
Le chantier démarre. KOMA supervise au quotidien : visites régulières, points d'arrêt formalisés, contrôles qualité, photos horodatées, rapports hebdomadaires. Chaque paiement majeur est conditionné à la validation d'une preuve. Vous suivez tout depuis votre cockpit.
Livraison, levée des réserves, archivage
Vérifications finales, PV de réception cosigné, levée des éventuelles réserves, remise du DOE complet (Dossier des Ouvrages Exécutés). Votre espace projet reste accessible avec toute la mémoire du projet, opposable et conservée.
Une preuve n'est pas une photo WhatsApp.
Chez KOMA, une preuve est une trace datée, signée, archivée et reliée à une étape précise du projet. C'est ce qui rend une décision opposable et un paiement légitime.
- PV de réception cosigné par les parties
- Rapport de visite horodaté avec photos
- Test laboratoire — béton, sol, ferraillage
- Bordereau de livraison matériaux
- Recette matériaux contrôlée (centrale, fers, agrégats)
- Fiche contrôle qualité (FCQ) validée
« Chaque phase a un livrable. Chaque livrable a une preuve. Chaque preuve est archivée. »La méthode KOMA — 7 phases · 28 points de contrôle qualité
Qui fait quoi sur votre projet ?
KOMA ne construit pas. KOMA structure, coordonne, contrôle et vous représente. Chaque rôle a une fonction précise dans la méthode.
Interlocuteur unique
Votre point de contact dédié côté KOMA. Il connaît votre dossier, comprend votre agenda et coordonne tous les intervenants. Vous n'avez jamais à courir après l'information.
Garde-fou du client
Représente vos intérêts face aux intervenants. Vérifie les plans, audite les devis, valide les choix techniques, contrôle les non-conformités. Votre oeil expert sur le projet.
Concepteur technique
Architectes, bureaux d'études, ingénieurs structure et fluides. Ils conçoivent les plans, dimensionnent les ouvrages et produisent les dossiers techniques (APS, APD, plans d'exécution).
Exécutant des travaux
Entreprises de construction, lots techniques, artisans qualifiés. Ils réalisent les travaux selon les plans validés, sous la supervision et le contrôle qualité de l'AMOA.
Logistique & matériaux
Fournisseurs de matériaux référencés (béton, fer, sable, ciment, équipements). Approvisionnement contrôlé, recettes matériaux, traçabilité des livraisons sur chantier.
Compétences spécialisées
Plus de 150 techniciens qualifiés à travers les projets KOMA : maçons, électriciens, plombiers, ferrailleurs, coffreurs, carreleurs, peintres. Mobilisés selon le périmètre.
Vous restez le décideur final à chaque étape clé. KOMA orchestre, les rôles techniques exécutent leur métier, vous validez.
Une méthode exigeante, sans fausse promesse.
Ce que le parcours KOMA apporte
- Un parcours documenté et reproductible
- Des livrables identifiés à chaque phase
- Des preuves traçables et opposables
- Des points de contrôle qualité formalisés
- Une chaîne de validation client à chaque jalon
- Une mémoire de projet conservée
Ce que le parcours ne promet pas
- Zéro aléa de chantier
- Zéro imprévu
- Zéro retard sur le calendrier initial
- Garantie absolue du prix final
- Décision à la place du client
- Substitution aux responsabilités contractuelles
Prêt à démarrer votre parcours avec KOMA ?
Un premier échange permet d'identifier la phase où vous êtes, les preuves manquantes et les premières actions pour reprendre le contrôle.