Des projets réels, avec leurs risques, leurs arbitrages et leurs preuves.
Une sélection de projets pilotés ou suivis par les équipes KOMA et son écosystème. Pour chacun : le contexte, le risque client, l'intervention apportée et les preuves produites. Aucune simulation, aucune surenchère.
Japoma · DoualaJapoma — Immeuble R+5 en terrain marécageux
Diagnostic humidité, recettes matériaux, contrôle ferraillage, validation centrale béton. Suivi terrain documenté.
Bangang FokamBangang Fokam — Rénovation maison familiale
Diagnostic complet, programme de rénovation phasé, suivi exécution, livraison avec PV de réception.
St Tropez · R+5St Tropez — Reprise d'immeuble R+5
Reprise du crépissage façade, guérite d'entrée, terrasse et finitions extérieures. Relance structurée et livraison finale.
Bana · BTCBana — Maison R+1 en briques de terre comprimée
Conception bioclimatique, solution BTC locale, traitement humidité terrain en pente, drainage et contrôle qualité.
HôtellerieHôtel La Miséricorde — Aménagement intérieur
Conception, fabrication, pose et contrôle des aménagements sur site hôtelier en service — livrés par zones.
Le Jasmin · RésidentielLe Jasmin — Résidence multi-logements duplex
Planning multi-lots, arbitrages par phase, livraison par zones successives, coordination des corps d'état.
Japoma — Immeuble R+5 en terrain marécageux
Contexte
Construction d'un immeuble R+5 dans la zone Yassa / Japoma à Douala. Terrain à enjeux : terrain humide, drainage important, contraintes climatiques tropicales.
Risque client
Décaissements importants en cours de chantier. Risque de non-conformité des ouvrages enterrés (ferraillage, dosage béton) impossible à corriger après coulage.
Intervention KOMA
- Points d'arrêt avant chaque coulage important
- Contrôle dimensionnel et photographique du ferraillage
- Prélèvement d'éprouvettes et tests laboratoire
- Reporting journalier avec photos horodatées
- Suivi financier des situations de travaux
Preuves produites
- Rapports journaliers archivés
- PV de point d'arrêt avant coulage
- Tests béton — résistance 7 / 28 jours
- Bordereaux centrale à béton
Japoma — Immeuble R+5 en terrain marécageuxBana — Maison R+1 en briques de terre comprimée
Contexte
Construction biosourcée en BTC sur terrain en pente, dans une zone à forte pluviométrie. Programme : R+1 résidentiel pour client diaspora.
Risque client
Choix constructif local peu encadré, risque humidité fort, nécessité de traitement technique adapté pour préserver la durabilité.
Intervention KOMA
- Études techniques adaptées au BTC et au site en pente
- Sélection d'un fournisseur BTC qualifié
- Traitement humidité documenté — drainage, membrane, soubassement
- Contrôle qualité brique par brique (livraisons et pose)
- Reporting régulier au client à distance
Preuves produites
- Rendu 3D validé contradictoirement
- Plans techniques tropicalisés
- Bordereaux de livraison BTC
- Rapports de visite aux étapes clés
Bana — Maison R+1 en briques de terre comprimée
Brique de terre comprimée localeBangang Fokam — Rénovation maison familiale
Contexte
Maison familiale rurale en mauvais état, structure dégradée, toiture défaillante. Demande client : réhabiliter sans démolir, conserver la valeur patrimoniale.
Risque client
Reprise de pathologies multiples sur structure existante. Budget pouvant déraper si les diagnostics initiaux sous-estiment l'ampleur des travaux.
Intervention KOMA
- Diagnostic structurel et humidité complet
- Plan de reprise priorisé — causes racines avant finitions
- Sélection d'entreprises de second œuvre qualifiées
- Contrôle des points d'arrêt sur la reprise
- Documentation avant / pendant / après pour valorisation
Preuves produites
- Rapport de diagnostic structurel et humidité
- Photos avant / après datées
- PV de reprise de pathologies
- Dossier de valorisation patrimoniale
État avant rénovation Bangang FokamBangang Fokam — Rénovation maison familialeSt Tropez — Reprise d'immeuble R+5
Contexte
Immeuble R+5 dont les travaux extérieurs et de finition étaient à l'arrêt. Crépissage façade incomplet, guérite d'entrée non terminée, terrasse non finalisée. Coordination défaillante entre intervenants.
Risque client
Bâtiment livré inutilisable côté extérieur, dégradation des ouvrages exposés, pertes financières si abandon.
Intervention KOMA
- Audit complet des reprises nécessaires — crépissage, guérite, terrasse
- Inventaire des non-conformités, hiérarchisation par lot
- Plan d'action priorisé avec calendrier serré
- Mobilisation d'entreprises qualifiées du réseau
- Supervision quotidienne jusqu'à livraison
Preuves produites
- Rapport d'audit avec photos avant / après
- Plan d'action documenté et chiffré
- PV de réception cosigné des reprises
St Tropez — Reprise d'immeuble R+5Hôtel La Miséricorde — Aménagement intérieur
Contexte
Aménagement intérieur d'un établissement hôtelier en service. Contrainte forte : ne pas perturber l'exploitation, livraisons par zones et plages horaires définies.
Risque client
Surface ouverte au public pendant les travaux. Risque qualité, sécurité et délais avec impact direct sur le chiffre d'affaires.
Intervention KOMA
- Conception adaptée aux contraintes opérationnelles
- Phasage des travaux par zones d'exploitation
- Coordination fabrication / pose / contrôle
- Livraison zonée avec PV par espace
Hôtel La Miséricorde — Aménagement intérieurLe Jasmin — Résidence multi-logements duplex
Contexte
Programme résidentiel R+5 comportant plusieurs logements à livrer en phases successives. Arbitrages sur les priorités de livraison et la coordination des corps d'état.
Risque client
Risque de blocage du planning global par retard sur un lot critique. Risque financier si livraisons partielles non sécurisées juridiquement.
Intervention KOMA
- Planning multi-lots détaillé
- Arbitrages contradictoires phase par phase
- Stratégie de livraison zonée
- Coordination des corps d'état
- Suivi des livraisons partielles et levées de réserves
Le Jasmin — Résidence multi-logements duplex
« Des chantiers qu'on peut visiter. Des preuves qu'on peut vérifier. Rien à croire sur parole. »Références KOMA — 6 chantiers documentés de bout en bout
Votre projet partage-t-il un de ces enjeux ?
Si vous reconnaissez votre situation dans l'un de ces cas, il est probablement temps de structurer votre projet avec une méthode et un tiers de confiance.